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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 專任北埔國小静巷原屋況透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：20.55 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
民生路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.104 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.104 坪
- 土地面積：24.502 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「在地自住」且「預算有限」的購屋者而言，具一定的購買價值，但需審慎評估後續整修與停車需求。
值得購買的理由：
- 生活機能成熟：位於北埔商圈，學校、超市與醫療資源密集，適合有小孩家庭長期居住。
- 持有門檻低：總價不到 600 萬即可擁有兩層樓透天屋，在花蓮地區屬入門級置產選擇。
- 屋況原價性：雖需整修，但「原屋況」代表內部格局未遭大改，翻修彈性較高。
主要風險與建議：
- 車位問題：無車位是重大劣勢，購屋前需確認周邊路邊停車或公有停車場的可用度。
- 隱含成本：務必委請專業技師確認房屋結構安全及屋齡，預留整修預算。
- 產權確認：建議確認土地產權比例及是否有增建違章建築問題，以避開法律糾紛風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
花蓮房仲專家
葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-390956
訂閱：0 (加入)
花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (94)登字第051469號
花蓮房仲專家 葉蕙菱 0915390956
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